Formalności przy budowie własnego domu

Formalności przy budowie własnego domu

Do wybudowania swojego domu nie wystarczy posiadanie odpowiedniej ilości pieniędzy. Nawet jeśli posiada się duże zasoby środków finansowych oraz ma się teren pod jego budowę, to jeszcze automatycznie nie można zacząć projektować domu i przystępować do jego tworzenia. Potrzebne jest spełnienie szeregu kryteriów formalnych. W Polsce biurokracja jest bardzo rozwinięta i dlatego obejmuje także procedury związane z budową przybytku mieszkalnego. Do wybudowania w Polsce własnego domu przede wszystkim potrzebne jest uzyskanie pozwolenia na budowę. Takie pozwolenie uzyskuje się w stosownym urzędzie. Aby uzyskać pozwolenie na budowę, należy posiadać przede wszystkim teren z przeznaczeniem pod budowę domu. Do uzyskania pozwolenia na budowę konieczne jest także zlokalizowanie działki w odpowiednim miejscu. Nie może być to działka położona w pobliżu rzek czy innych akwenów wodnych, gdyż wówczas stosowny organ może nie wydać zgody. W polskim organach prawnych trwają od wielu lat dyskusje nad zasadnością istnienia przepisu o konieczności ubiegania się o pozwolenie na budowę. Postuluje się zniesienie tego obowiązku w ciągu kilku najbliższych lat, dzięki czemu wybudowanie domu byłoby dużo łatwiejsze i znacznie szybsze. Niekiedy procedury uzyskania takiego pozwolenia trwają nawet po kilka długich lat.

Dobór kolorystyki wnętrz

Dobór kolorystyki wnętrz

Tradycyjne domy nierzadko mają jeden kolor ścian, neutralny i delikatny, aby za bardzo nie ingerować w charakter wnętrza. Biały to także kolor czystości i nowoczesności – coraz bardziej popularny w rustykalnych lub loftowych wnętrzach. Istnieje jednak wiele przesłanek, że wyraźne, soczyste koloru rodem z natury (np. przypominające kolor zielonej gruszki, brzoskwini, czy wiśni) dodają pozytywnej energii naszemu domowi, czy mieszkaniu. Firmy produkujące farby do wnętrz ścigają się w różnego rodzaju aplikacjach, dzięki którym może sprawdzić jak dany (nawet najbardziej odważny) kolor będzie prezentował się w pokoju gościnnym, czy kuchni. Ciekawą aplikacją jest dostępny na komórce porównywasz kolorów. Robimy aparatem zamontowanym w naszym aparacie telefonicznym zdjęcie danemu kolorowi, który nam się podoba lub z którym potrzebujemy zestawić inny kolor. Aplikacja podpowiada nam, jakie modne kolory można do niego dołożyć, a także wykryje go w palecie danej firmy. Idealne wyjście, kiedy zabraknie nam farby! Kolejny ciekawy program pomoże nam w doborze kontrastujących i uzupełniających kolorów do danego przedmiotu np. dużej sofy, meblościanki itp. Jeszcze inna aplikacja pozwala na wirtualne pomalowanie zdjęć swojego pokoju na dowolne kolory. Takiej rewolucji w doborze kolorystyki wnętrz jeszcze nie było. Czekamy na kolejne nowinki.

Zakup materiałów budowlanych

Zakup materiałów budowlanych

Przygotowując się do rozpoczęcia budowy domu, zawsze największym wydatkiem, który czeka na inwestora będzie zakup materiałów budowlanych. Ceny tych materiałów można powiedzieć, że rosną z roku na rok, duża w tym wina zwiększających się podatków. Nie możemy narzekać na brak materiałów budowlanych, lecz jedynie na ich cenę. Są jednak pewne reguły, których przestrzeganie zapewni nam zminimalizowanie kosztów związanych z tym przedsięwzięciem o kilka procent, co przy kilkudziesięciu tysiącach złotych będzie stanowiło dużą różnicę. Materiały budowlane można wszak kupić nie tylko w naszym kraju, lecz również poszukać korzystniejszych ofert zagranicą. Oczywiście wiąże się to z większymi trudnościami organizacyjnymi, ale zawsze w takich wypadkach coś odbywa się kosztem, czegoś innego. Warto także przy zakupie materiałów budowlanych o radę spytać osobę, która jest profesjonalistą w tym względzie. Będąc laikiem w tej kwestii i podejmując takie ryzykowne decyzje narażamy się na dużo większe koszt, a ponadto na podejmowanie niewłaściwych wyborów, które odbiją się w późniejszym czasie, na jakości użytkowania takiego budynku. Nieco droższe są materiały budowlane, których użyjemy do budowy domów energooszczędnych czy pasywnych, lecz w tym przypadku chyba warto podejmować takie koszty, gdyż w dłuższej perspektywie wyjdzie to nam na dobre.

Jak wymienić stare pokrycie dachowe

Jak wymienić stare pokrycie dachowe

W każdym domu dach budynku jest jednym z najważniejszych czynników, które zapewniają jego długoletnie funkcjonowanie, jak też komfort zamieszkania w takim lokalu – dlatego też należy dbać o pokrycie dachowe, dokonywać regularnych przeglądów stanu technicznego dachu i na bieżąco zlecać naprawy poszycia dachowego, jeśli zajdzie tylko taka potrzeba. Jednak może przyjść taki moment, że podejmiemy decyzje o wymianie pokrycia dachowego na nowe, – dzieje się tak zwłaszcza w sytuacjach, kiedy mamy na dachu czy to stara dachówkę, czy też blachę, która po latach wygląda nieestetycznie i prosi się o jej zmianę na bardziej praktyczne, a zarazem atrakcyjne pokrycie dachu. Pierwszą czynnością będzie na pewno zdjęcie starego pokrycia, jeśli jest to na przykład dachówka betonowa, można ja będzie jeszcze komuś odprzedać – niektórzy poszukują właśnie takiej starej, przedwojennej dachówki. Następną czynność to zdjęcie lat, sprawdzenie, czy odeskowanie dachu trzyma się dobrze, po czym należy na to właśnie odeskowanie położyć folię paroprzepuszczalną. Potem przybijamy łaty, w takim ułożeniu, aby odpowiadały one dla ułożenia następnie nowego materiału pokryciowego, jaki zdecydujemy się zastosować – w ostatnich latach najczęściej na dach stosuje się blachodachówke, która jest niedroga, ma nieduży ciężar, co jest istotne szczególnie dla starszych dachów, mających już nieco osłabiona konstrukcję.

Kształt działki

Kształt działki

Wybierając którykolwiek z projektów domów, dostępnych u projektantów, powinniśmy najpierw zastanowić się nad wyborem odpowiedniej działki budowlanej, co bardzo często decyduje o możliwości zrealizowania wymarzonego projektu. Standardowa działka ma kształt kwadratu lub prostokąta, co daje największe pole manewru i umożliwia wybudowanie domu o praktycznie każdym kształcie. Problematyczne są działki, które są dłuższe, niż szersze i które mają niespotykany kształt. Oprócz tego warto zwrócić uwagę na pochyłość terenu na wybrane przez nas działce. Bardzo często zbyt duży kąt nachylenia terenu wymaga wcześniejszego zaplanowania budowania piwnicy, które wyrówna całość. Jednakże nowoczesne budownictwo raczej rezygnuje z tego rodzaju zabiegów i wyklucza w projekcie obecność piwnicy. Wybór takiej działki będzie wymagał zainwestowanie w zmianę projektu i dodanie do niej brakującej piwnicy, co z pewnością dla wielu może być przykrą niespodzianką. Budując własny dom należy mieć na uwadze to, że często wymaga to zmianę postawionego wcześniej celu i wybór innego wariantu, którego być może wcześniej w ogóle nie braliśmy pod uwagę. Warto wcześniej skonsultować się z projektantem, który na pewno coś zaradzi i odpowie na dręczące nas pytania.

Materiały do wybudowania domu

Materiały do wybudowania domu

Do zbudowania domu potrzebne są odpowiednie materiały. Przede wszystkim konieczny jest beton. Beton służy do wykonywania zaprawy murarskiej. Z betonu buduje się też fundamenty. Fundamenty tworzy się poprzez stworzenie z desek szalunków. Szalunki to drewniane obramowania, które są formą, w którą nakłada się beton. Beton nakłada się w tą formę i czeka aż wyschnie. W ten sposób powstają fundamenty pod budowę domu. Beton jest też używany w dalszych pracach budowlanych. Po fundamentach przychodzi czas na ściany nośne. Do wybudowania ścian nośnych na budowach używa się cegieł oraz pustaków. Cegły oraz pustaki łączy się ze sobą przy pomocy zaprawy murarskiej. Taką zaprawę kładzie się na cegłę lub na pustaka i łączy się je z innymi, piętrowo. W ten sposób powstają ściany. Cegły lub pustaki należy kłaść równo, po to by nie było krzywizn. Cegły są materiałami używani od starożytności. Cegłą to wypalona w piecu glina. Pustaki są elementem nieco nowszym od cegieł. Pustaki są kostkami o większych wymiarach niż cegły, dlatego też z pustaków dom buduje się szybciej niż w cegieł. Pustaki są na budowach najczęściej wybieranymi materiałami, są też trwalsze niż cegły, które łatwo kruszeją. Na budowie używa się też wodę oraz metal i drewno. Z drewna często tworzy się podpory dachowe, na których kładzie się dachówki.

Jakie farby do jakich stosować pomieszczeń

Jakie farby do jakich stosować pomieszczeń

Malowanie mieszkania czy domu w obecnych czasach można zaliczyć do czynności nawet przyjemnych, dla nas – amatorów wszelkich prac remontowych – jest to oderwanie się od codziennej pracy zawodowej, okazja do popracowania w innym trybie, w innej przestrzeni, zwłaszcza w tak komfortowej sytuacji, że na naszym rynku jest dostępne praktycznie wszystko, co będzie konieczne do wykonania prac remontowych w danym zakresie, zaś obecność Internetu i wszelkich poradników remontowo-budowlanych da możliwość zapoznania się z odpowiednia technologia wykonywania tego rodzaju prac. Na pewno istotna kwestia będzie przygotowanie odpowiednich farb, przy czym jest dość istotną kwestią to, do malowania, których pomieszczeń użyjemy danych farb, bowiem jest to istotne z punktu widzenia użytkownika danych pomieszczeń. Najlepszej jakości farby powinny być stosowane w dwóch pomieszczeniach – w pokojach dziecięcych oraz w naszej sypialni. Jeśli chodzi o pokój dziecięcy, to wiadomo – farby powinny mieć właściwości hypoalergiczne, a wiec spełniające najbardziej rygorystyczne wymogi, powinny być produkowane na bazie wody jako rozpuszczalnika, co zapewnia ich nieszkodliwość dla zdrowia. Podobnie jest w sytuacji doboru farb do malowania sypialni, bo przecież to tam – wbrew pozorom – spędzamy najwięcej czasu w swoim życiu. Jeśli chodzi o dobór farb na przykład do kuchni, to powinny mieć one najwyższą klasę zbywalności, odporności na wszelkiego rodzaju tłuste plamy, bo przecież to kuchnia jest najbardziej narażona na tego rodzaju niekorzystne czynniki.

Budowa domów pod klucz

Budowa domów pod klucz

Budowa domu jednorodzinnego jest niezwykle trudnym, wieloetapowym przedsięwzięciem. Wiele osób zamiast samodzielnie szamotać się z tymi wszystkimi kłopotami, na które niewątpliwie natrafimy przy takiej inwestycji, decyduje się na zlecenie tego zadania profesjonalnemu wykonawcy. Tego rodzaju podmioty gospodarcze znajdziemy bez problemu w sieci internetowej, wpisując w wyszukiwarkę internetową frazę budowa domów pod klucz. Tego rodzaju zlecenia są bardzo popularne. Biorąc pod uwagę skalę problemu, z jakimi trzeba się spotkać i uporać przy budowie domu, z pewnością nie jest takim głupim pomysłem powierzenie takiego zadania doświadczonemu wykonawcę, nawet za cenę sowitej dopłaty. Żyjemy w czasach, że praktycznie każdą czynność związaną z branżą budowlaną, możemy zlecić, nie musimy do nich przykładać nawet palca, wszystko dzieje bez naszego udziału. Oczywiście im większa zasobność naszego portfela, tym na większe wygody możemy sobie pozwolić. Domem pod klucz nazywamy mieszkanie w stanie surowym, co prawda nie możemy się do niego od razu wprowadzić, konieczna jest aranżacja, lecz warto zastanowić się nad taką opcją, gdy mamy ku temu możliwości. Przy budowie domów pod klucz do nas będzie należała kwestia zakupu projektu domu jednorodzinnego, a także uzyskanie pozwolenia na rozpoczęcie prac.