Zaciągnięcie kredytu mieszkaniowego jest najczęściej wybieranym źródłem sfinansowania takiego poważnego przedsięwzięcia. Choć jest najczęściej wybierane nie oznacza to wcale, że łatwo go w dzisiejszych czasach uzyskać. Banki bardzo ostrożnie podchodzą do osób zgłaszających wnioski o przyznanie kredytu budowlanego. Zdecydowanie łatwiej jest uzyskać kredyt na mieszkanie z rynku wtórnego czy od dewelopera lub spółdzielni mieszkaniowej. Wiadomo, że budowa domu, nawet tego średniej wielkości, to koszt, co najmniej kilkuset tysięcy złotych. W takich warunkach faktycznie trudno samodzielnie zgromadzić taką kwotę w krótkim czasie. Praktycznie każda instytucja bankowa oferuje swoim klientom szansę na zaciągnięcie kredytu budowlano-mieszkaniowego. Problem pojawia się, gdy trzeba spełnić stawiane przed kredytobiorcą wymogi. Wiele instytucji bankowych wymaga od kredytobiorców konieczność zgromadzenia dużej części wkładu własnego, poza tym trzeba przedstawić liczne dokumenty poświadczające nasz aktualny status zatrudnienia, czy status majątkowy. Na podstawie zebranych od potencjalnego kredytobiorcy dokumentów, bank oblicza czy posiada dany podmiot zdolność kredytową, czyli możność spłaty zaciągniętych zobowiązań w terminie na dłuższym odcinku czasu. Kredyty mieszkaniowe można zaciągnąć nawet na pięćdziesiąt lat. Jednak nie trzeba chyba przypominać, jak wielkim ryzykiem obciążony jest tak długi okres kredytowania.

Osoby rozpoczynające budowę domu, aranżujące wnętrza mieszkań, czy też te przymierzające się do zakupu nieruchomości z rynku pierwotnego czy wtórnego o wiele cennych porad i wskazówek mogą się skierować na internetowe portale budowlane. Na portalach tego rodzaju znajdziemy wszystkie potrzebne nam informacje z zakresu branży budowlanej. Największe portale tego rodzaju przyciągają każdego miesiąca dziesiątki tysięcy użytkowników. Jest to szansa na porozmawianie również z innymi użytkownikami, którzy już przeszli etap budowlany, na którym my się właśnie znajdujemy. W ten sposób, przy każdej niejasności czy braku pomysłu zawsze możemy się skierować do osób lepiej w tym zakresie doświadczonych. Gdy mamy na przykład problem z uzyskaniem pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego, z pomocą innych użytkowników z pewnością znajdziemy wyjście z tej kłopotliwej sytuacji, które pozwoli na szybkie rozpoczęcie prac. Dzięki lekturze artykułów na internetowych portalach budowlanych znajdziemy także szybko zaufanego wykonawcę projektu mieszkalnego. Wiele osób szuka także pomocy w zakresie samej aranżacji wnętrz. Każdy chce mieszkać wygodnie, jednak, w jaki sposób odnaleźć się wśród takiego zalewu informacji. Na portalach dekoratorskich znajdziemy tylko starannie wyselekcjonowane treści, przydatne przy urządzaniu domowych pomieszczeń.

Budując dom musimy wybrać, jaki chcemy wybrać materiał do budowania naszego domu, jaką technologią go wybudować. Nie jest to łatwy wybór, choć trzeba go prędzej niż później a najlepiej jak najszybciej wybrać, jeżeli chcemy by nasz dom powstał jak najszybciej. Jednak zanim wybierzemy materiały i technologię warto się zastanowić czy nasz dom ma służyć również naszym dzieciom i wnukom za kilkanaście lat czy jednak nie będzie to dom dla dalszych pokoleń. Zastanowić się warto też czy chcemy by nasz dom utrzymywał ciągle te same parametry czy też nie. Do budowy domu możemy wykorzystać dom szkieletowy polegający na tym, że stawia się najpierw szkielet domu. Dom szkieletowy nie jest dobrym rozwiązaniem, jeżeli chcemy zbudować dom na wiele lat. Przy takiej budowie ważne jest doskonałe wykonanie izolacji cieplnej i łączenie poszczególnych elementów. Do budowy domu można również zastosować cegłę chociażby z tego względu, że posiada bardzo dobrą izolację cieplną oraz jest możliwość do wykonania ewentualnych zmian i napraw, które sami zrobimy. Można również wykorzystać betonowe moduły. Są to ściany nośnie bloków betonowych, które składają się z kilku warstw. Jego konstrukcje tworzy żelbeton. To wszystko ma swoje plusy i minusy i jednak warto się zastanowić, co będzie nam lepiej pasowało, o co będzie nam umożliwiało bardziej komfortowe mieszkanie w takim budynku.

Osoby, które uważają, że sam proces budowy domu i doprowadzenie całej inwestycji do stanu surowego jest najtrudniejszym etapem, a dalej już będzie z górki, są w błędzie. Bardzo trudny, żmudny i wymagający dużych nakładów pieniężnych i czasowych jest etap wykończenia i aranżacji domowych pomieszczeń. Koszt wykończenia i aranżacji wszystkich domowych wnętrz trzeba śmiało określić, na co najmniej kilkadziesiąt tysięcy złotych. Tak duża kwota sprawia, że większość osób, które stoją przed takim zadaniem zmuszone są do podzielenia takiego przedsięwzięcia na mniejsze części. W pierwszej kolejności aranżują wnętrze najpotrzebniejszych pomieszczeń, w których będziemy spędzać najwięcej czasu z konieczności, czyli kuchnia, czy sypialnia. Każdy oczywiście etap aranżacji przeprowadza według własnego pomysłu, możliwości finansowych i tym podobnych czynników. Jeśli nie mamy pomysłu na przeprowadzenie procesu aranżacyjnego w naszym mieszkaniu, to pomocą może nam służyć zawsze profesjonalista, w stylu dekoratora czy architekta wnętrz. Pomoc takiej osoby jest odpłatna, lecz przynajmniej mamy pewność, że w takich wnętrzach zawsze będziemy czuć się komfortowo i bezpiecznie. Nie ulega wątpliwości, że najtrudniejszym pomieszczeniem do zagospodarowania jest poddasze. Nie wszyscy nawet decydują się na uwzględnienie w projekcie domu tego dodatkowego pomieszczenia.

Schody to ważny element każdego domu tworzący przestrzeń. Na pierwszym miejscu powinniśmy stawiać bezpieczeństwo. Jeśli mamy małe dzieci lub w planach jest potomstwo, warto pomyśleć też o stromości schodów i ich krętości – nie zawsze estetyka idzie w prze z funkcjonalnością. Pierwszą decyzję, jaką będziemy musieli podjąć, to materiał, z którego będą zrobione. Najpopularniejsze są schody żelbetonowe oraz drewniane. Zarówno jedne i drugie mają swoje wady i zalety – spróbujmy się im przyjrzeć. Schody z żelbetonu mogą być tworzone w dwojaki sposób: albo od podstaw na budowie przy wykorzystaniu zbrojenia i betonu lub transportuje się w postaci gotowych elementów np. stopni. Tego typu schody muszą być ujęte w konstrukcji całego domu. Pomimo, że ich budowa nie jest mocno skomplikowana, to dość czasochłonna. Schody drewniane to przede wszystkim szybkość montażu. Ich konstrukcję składa się sprawnie z odpowiednio przygotowanych, równo przyciętych elementów. Montaż następuje zazwyczaj po ułożeniu posadzek, ale możliwa jest przebudowa mieszkania i montaż w późniejszym czasie. Tego typu schody idealnie sprawdzą się w adaptacji poddasza, piwnicy itp. W kwestii bezpieczeństwa uważa się, że to schody żelbetonowe dzięki swojej mocnej i prostej konstrukcji są bezpieczniejsze, zajmują jednak dużo miejsca i wymagają specjalnie wydzielonej przestrzeni.

Piwnica pełniła kiedyś bardzo istotną funkcję. To tam chłodziło się żywność, trzymało przetwory i warzywa. Nie bez znaczenia był także chłód w jej zaciszu. Coraz częściej odchodzi się jednak od budowy tego poziomu, ponieważ wiąże się to z dużymi kosztami, nierzadko problemami związanymi z poziomem wody, wilgocią itp. Przyjrzyjmy się jednak ogromnym zaletom, jakie niesie za sobą piwnica. Jest to dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać na rzeczy, na które szkoda miejsca w codziennych pomieszczeniach. Piwnica jest szczególnie polecana właścicielom małej działki lub terenu o dużym nachyleniu, kiedy podpiwniczenie jest konieczne dla wypoziomowania budynku. Kiedy już zapadnie nasza decyzja o budowie tego rodzaju przestrzeni znajdującej się pod domem, warto zdobyć szczegółową ekspertyzę dotyczącą poziomu wody. Jest to bardzo specjalistyczny temat, który koniecznie trzeba zgłębić. Pamiętajmy również, że podpiwniczenie nie musi obejmować całej powierzchni budynku, a jedynie jego część (choć wiąże się to z innymi problemami, np. związanymi z fundamentami). Zalecana wysokość piwnicy to ok. 2,40 m, chociaż wiadomo, że wyższa zapewnia większy komfort i umożliwia więcej czynności. Pamiętajmy także o świetle naturalnym, tym bardziej jeśli chcemy wykorzystać piwnicę do celów rekreacyjnych np. siłowni. Okna można zamontować nad poziomem gruntu lub w specjalnych studzienkach poniżej.

Około 75% przypadków włamań odbywa się za pośrednictwem okien balkonowych, tarasowych i znajdujących się na parterze. Warto temu zapobiec inwestując dodatkowy koszt we wzmocnienia okien okuciem o zwiększonej odporności na włamanie. W ogólnym rozrachunku cena jest niewiele większa, a jednak bezpieczeństwo z pewnością wzrasta, zwłaszcza, iż okucia posiadają elementy utrudniające wyważenie skrzydła z ościeżnicy. Dzięki specjalnie wyprofilowanym trzpieniom ryglującym można uzyskać optymalny spokój. Otóż wymienione powyżej trzpienie współpracują ze stalowymi zaczepami w ramie okna i dość stabilnie łączą skrzydła z ościeżnicą, co podwyższa odporność na włamanie. Rzecz jasna nie wszędzie trzeba stosować te same zabezpieczenia, bo okna powyżej pierwszego piętra są w mniejszym stopniu narażone na próbę sforsowania przez złodziei. Aby nieco zaoszczędzić wystarczy tam zastosować standardowe okucia, albo takie, które posiadają podstawowe zabezpieczenie z jednym punktem bezpiecznym. Dla porównania okucia w klasie pierwszej odporności na włamanie (te polecane na piętra) posiadają aż cztery punkty bezpieczne. Drzwi balkonowe i okna na parterze należy wzmocnić okuciami z drugiej klasy odporności z osłoną antyrozwierceniową.

Balkon to bardzo duży atut każdego domu, a w szczególności mieszkania w bloku, czy szeregowcu, gdzie szczególnie utrudniony jest dostęp do tarasu. Balkon umożliwia odetchnięcie świeżym powietrzem, rekreację i wypoczynek na rattanowym komplecie mebli, zwykłe prace domowe jak suszenie prania, czy wietrzenie pościeli, ale również znacznie otwiera przestrzeń i pozwala porządnie przewietrzyć każde pomieszczenie. Przy budowie balkonu należy pamiętać o kilku elementach jego tworzenia, aby zapewnić jego trwałość, długowieczność i przede wszystkim – bezpieczeństwo. Konstrukcja balkonu należy do architektów i projektantów. Minimalna grubość powierzchni wynosi 8 cm, maksymalna nie została wyznaczona, choć rzadko w praktyce przekracza 20 cm. Zazwyczaj, im powierzchnia balkonu jest grubsza i większa, tym większego wymaga podparcia wspornikowego lub wbudowanego w ścianę. Zbrojenie balkonu, czyli żelazne pręty umieszczanie w strefie największego rozciągania się powierzchni pozwala na przenoszenie drgań. Na pewno zauważyliśmy nie raz główną wadę żelbetonowych balkonów – doprowadzają do silnego wychładzania ściany, przy której są wbudowane, podłogi, ram, parapetów itp. Można jednak sobie z tym radzić odpowiednim uszczelnieniem i dobrej jakości oknami. Nie zapominajmy o izolacji balkonu specjalnymi materiałami uwzględniając również ścianę budynku.

W dzisiejszym świecie na rynku nieruchomości dostępnych jest wiele firm i projektantów, oferujących swoje usługi w zakresie budownictwa i projektowania najnowocześniejszych mieszkań, domów, a także w sferze realizacji własnych projektów. Jednakże określenie własnych wymagań i wybór odpowiedniego projektanta i wykonawcy, to nie wszystko, co powinnyśmy brać pod uwagę podczas realizacji inwestycji. Nasz oryginalny projekt domu wymaga dopracowania, a także wyboru elementów, które będą znajdowały się wokół domu. Dotyczy to także obecność takich elementów jak garaż, taras, ogród, ewentualny plac zabaw, a także wiele innych obiektów, których pomysł realizacji może się z czasem pojawić. Oprócz tego warto zwrócić uwagę na okolice, w której będzie się znajdować dom, jaki elementy tam przeważają, jaka panuje tendencja i czy nie będziemy się zbytnio wyróżniać, wybierając taki, a nie inny projekt. Jeżeli pragniemy uniknąć niepotrzebnych komentarz i problemów, związanych z oryginalnym wizerunkiem naszej posiadłości, należy jej projekt dopasować do panujących w okolicy norm. Jednakże należy pamiętać, że projekt domu powinien być przede wszystkim zgodny z upodobaniami jego mieszkańców i spełniać tylko i wyłącznie ich wymagania.

Jednym z najważniejszych pomieszczeń na planie całego mieszkania jest kuchnia. Każdy z członków rodziny spędza w tym miejscu wiele czasu, które można liczyć w godzinach. Z tej przyczyny powinniśmy odpowiednio urządzić takie wnętrze. Obecnie dominują rozwiązania w kuchni by otwierać ją na inne pomieszczenia. W ten sposób utworzonej strefie otwartej można zapewnić całemu mieszkaniu znakomity przepływ promieni słonecznych. Nie da się nie zauważyć, że w otwartych przestrzeniach domowych dużo łatwiej również o częstsze kontakty z pozostałymi domownikami. Kuchnie otwarte na salon, czy jadalnię to już prawdziwy hit, na który decyduje się coraz więcej osób, na nowo urządzających domowe wnętrza. W kuchni tak, jak w każdym innym pomieszczeniu bardzo ważnym elementem są oczywiście meble. Ich wybór w dużym stopniu zależy od tego, co zostało powiedziane wcześniej, czyli od tego czy jest to kuchnia otwarta, czy też zamknięta. Meble kuchenne mają być nie tylko praktyczne, lecz również przyciągające spojrzenie gości. Nowoczesne meble mogą przybrać nie tylko niekonwencjonalne kolory, lecz również kształty. Na brak wyboru w tym segmencie dekoratorskim, z pewnością nie możemy narzekać. W kuchniach o nietypowych kształtach trzeba zazwyczaj zdecydować się na zakup mebli wykonanych na specjalne zamówienie.